Gastos hipotecarios, nuevo golpe a la banca
Recientemente, la prensa y la televisión han hecho eco de una noticia en virtud de la cual el 14 de abril de 2024 finalizaba supuestamente el plazo para reclamar gastos derivados de la contratación de un préstamo hipotecario por parte de los consumidores.
Sin embargo el Tribunal de Justicia de la Unión Europea acaba de dictar una nueva Sentencia en la que sienta las siguientes conclusiones:
- El plazo para reclamar los gastos hipotecarios empieza a correr cuando el Juez declara nula por abusiva la cláusula que impone dichos gastos al consumidor.
- Por lo tanto, rechaza que desde 2024 ya no se pueda exigir lo pagado de más.
- Abre la puerta a reclamar a los bancos independientemente de la fecha de contrato o escritura de préstamo.
Recordemos que es posible reclamar los gastos asumidos por el consumidor en concepto de Notaría, Gestoría, Tasación y Registro de la Propiedad, así como los gastos derivados de la aplicación de otras cláusulas abusivas, con independencia de la fecha de la firma del préstamo hipotecario.